--- title: Materiales para el emprendedor:  Elementos esenciales de un contrato de compraventa description: ¿Qué debe contener un contrato de compraventa? Hoy hablaremos de los elementos esenciales que debe contener un buen contrato de compraventa. image: https://www.tracer.mx/hubfs/contrato%20de%20compraventa.jpg --- [ Nosotros ](https://www.tracer.mx/nosotros?hsLang=es)[ Contacto ](https://www.tracer.mx/contacto?hsLang=es) [ Acceder ](https://app.tuvida.digital/#/)[Plataforma Tracer](https://www.tracer.mx/plataforma-corporativa-marca-blanca?hsLang=es)[**  Agenda tu llamada ](https://www.tracer.mx/llamada-tracer?hsLang=es) - [ Plataforma de Orden Corporativo ](https://www.tracer.mx/plataforma-tracer?hsLang=es) - SoftLanding y Shelter ##### SoftLanding y Shelter - ###### [Softlanding para empresas Softlanding para subsidiaria mexicana de empresas extranjeras.](https://www.tracer.mx/softlanding?hsLang=es) - ###### [Shelter: Planeación de proyecto y presupuestación Inteligencia corporativa para establecerse en México.](https://www.tracer.mx/shelter?hsLang=es) - Empresas ##### Empresas - ###### [Crear Empresa Constituye legalmente empresas SA, SAPI, S de RL, SC, etc.](https://www.tracer.mx/empresas/crea-tu-empresa?hsLang=es) - ###### [Registra una Marca Protege tus ideas y realiza todo el proceso en un mismo lugar.](https://www.tracer.mx/empresas/marca?hsLang=es) - ###### [Sociedad por Acciones Simplificada (SAS) Ahora puedes formalizar tu negocio en línea a un bajo costo.](https://www.tracer.mx/sas?hsLang=es) - ###### [Asamblea Anual Ordinaria Realiza la Asamblea Anual de tu SA, SAPI o SAS.](https://www.tracer.mx/empresas/asamblea-anual-ordinaria?hsLang=es) - ###### [Traducciones Legales Servicio de traducciones legales de forma rápida y eficiente.](https://www.tracer.mx/empresas/traducciones-legales?hsLang=es) - ###### [Disolución y Liquidación Finiquita todos los asuntos legales de tu empresa.](https://www.tracer.mx/empresas/disolucion-y-liquidacion?hsLang=es) - ###### [Fusiones y Adquisiciones (M&A) Consulta nuestros artículos relacionados con Merges & Adquisitions.](https://www.tracer.mx/fusiones-adquisiciones?hsLang=es) - ###### [Gestión de Trámites COFEPRIS Te ayudamos con los Registros, Avisos y Permisos Sanitarios de tu empresa.](https://www.tracer.mx/empresas/gestion-cofepris?hsLang=es) - [ Inmuebles ](https://www.tracer.mx/inmuebles?hsLang=es) - Personas ##### Personas - ###### [Personas Tienes la garantía de obtener tus documentos desde casa.](https://www.tracer.mx/personas?hsLang=es) - ###### [Contratos Te apoyamos en la elaboración de contratos para tu empresa o persona.](https://www.tracer.mx/contratos?hsLang=es) - ###### [Poder notarial Te apoyamos en la elaboración de poderes para tu empresa o persona.](https://www.tracer.mx/poderes?hsLang=es) - ###### [Asesoría Gratuita Aclara dudas y define el mejor curso de acción.](https://app.hubspot.com/meetings/tracermx/asesoria-gratuita) - ###### [Llamada Tracer Agenda una llamada con un abogado o contador experto.](https://www.tracer.mx/llamada-tracer?hsLang=es) - [ Recursos ](https://www.tracer.mx/materiales-descargables?hsLang=es) - [Blog](https://www.tracer.mx/blog-legal?hsLang=es) ** [**](https://www.tracer.mx/blog-legal?hsLang=es)[Emprendedores](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/emprendedores)[Empresa](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/empresa)[Contratos](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/contratos) # **Materiales para el emprendedor:  Elementos esenciales de un contrato de compraventa** **[Tracer México](https://www.tracer.mx/blog-legal/author/tracer-méxico)** 13 de diciembre de 2018 ![contrato de compraventa](https://www.tracer.mx/hubfs/contrato%20de%20compraventa.jpg) [![Share on Facebook](https://www.tracer.mx/hs-fs/hubfs/2023/Redes%20Sociales/Facebook.png?width=24&name=Facebook.png)](http://www.facebook.com/share.php?u=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fcontratos%2Felementos-esenciales-de-un-contrato-de-compraventa%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dfacebook) [![Share on LinkedIn](https://www.tracer.mx/hs-fs/hubfs/2023/Redes%20Sociales/Linkedin.png?width=24&name=Linkedin.png)](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fcontratos%2Felementos-esenciales-de-un-contrato-de-compraventa%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dlinkedin) [![Share on Twitter](https://www.tracer.mx/hs-fs/hubfs/2023/Redes%20Sociales/X.png?width=24&name=X.png)](https://twitter.com/intent/tweet?original_referer=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fcontratos%2Felementos-esenciales-de-un-contrato-de-compraventa%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&url=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fcontratos%2Felementos-esenciales-de-un-contrato-de-compraventa%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&source=tweetbutton&text=Materiales%20para%20el%20emprendedor%3A%C2%A0%20Elementos%20esenciales%20de%20un%20contrato%20de%20compraventa) [![Share on Pinterest](https://www.tracer.mx/hubfs/2023/Redes%20Sociales/Pinterest.svg)](http://pinterest.com/pin/create/button/?url=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fcontratos%2Felementos-esenciales-de-un-contrato-de-compraventa%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dpinterest&media=http%3A%2F%2Fcdn1.hubspot.com%2Fhub%2F158015%2F305390_10100548508246879_837195_59275782_6882128_n.jpg) [![Share on Email](https://www.tracer.mx/hs-fs/hubfs/2023/Redes%20Sociales/Mail.png?width=24&name=Mail.png)](mailto:?subject=Check%20out%20https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fcontratos%2Felementos-esenciales-de-un-contrato-de-compraventa%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Demail%20&body=Check%20out%20https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fcontratos%2Felementos-esenciales-de-un-contrato-de-compraventa%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Demail) ¿**Qué debe contener un contrato de compraventa? **Hoy hablaremos de los elementos esenciales que debe contener un buen contrato de compraventa.  Esperamos que esta información te sea de mucha utilidad. Muchos se preguntarán ¿**Qué debe contener un contrato de compraventa?** Todo contrato de compraventa debe cumplir con ciertos requerimientos básicos para llevar a cabo una transacción segura, fácil y sin inconvenientes. Por ello, es necesario que cerciorarse que el contrato de compraventa que se vaya a firmar, incluya los siguientes elementos esenciales que permitan saber que está protegido, y sobretodo, que la información es clara y precisa: - **Precio de venta: **fija con claridad el costo de la propiedad o bien. - **Gastos de cierre: **en muchos casos, el vendedor escoge un abogado especializado en transacciones inmobiliarias y deberá pagar sus honorarios. Así mismo, el comprador corre con los gastos de escritura de la propiedad o bien adquirido.  - **Establecer las circunstancias: **en cuanto a cancelación o devolución de dinero, reparaciones en la propiedad, préstamos, hipotecas, otros. - **Pactar la fecha de entrega de la propiedad: **indicar la fecha en la que el comprador obtendrá las llaves de la propiedad, para que el vendedor pueda desalojarla antes de la fecha pactada. - **Lista detallada de  los enseres: **describir lo que cuenta la propiedad y que va dentro de la venta. - **De haber un corredor: **de haberlo, definir la comisión del corredor y la cantidad o porcentaje aplicable. - **De haber algún gravamen sobre la propiedad: **como embargos de cualquier tipo, o endeudamiento a través de hipoteca, para indicar quien será el responsable de pagarlo. - **Término de vigencia del contrato: **cual es la duración del contrato. - **Penalizaciones:** en caso de no cumplimiento por ambas partes, establecer las consecuencias legales. De esta manera, aseguraremos evitar **problemas derivados de un contrato incompleto** o no claro, en caso de que existan problemas con el bien adquirido o vendido.  Recuerda que antes de firmar cualquier contrato, es [importante revisarlo con la ayuda de expertos en la materia](https://www.tracer.mx/blog-legal/contratos/importancia-de-revisar-los-contratos?hsLang=es).   Es necesario Conocer cuales son las[ preguntas básicas que se deben hacer antes de celebrar un contrato](https://www.tracer.mx/blog-legal/contratos/preguntas-basicas-que-debes-hacer-al-celebrar-un-contrato?hsLang=es).  Cualquiera que fue tu caso, te aconsejamos saber las [5 razones para hacer un buen contrato](https://www.tracer.mx/blog-legal/5-razones-para-hacer-un-buen-contrato?hsLang=es) y evitar cualquier problema a futuro. Esperamos que te sea de mucha utilidad. ### Suscríbete [![Portada del podcast El Ave Azul](https://www.tracer.mx/hubfs/2021/podcast-el-ave-azul@320.jpg)](https://open.spotify.com/show/3GzY3uNMtj5SxVwy1R4SHv) [FinTech](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/fintech?hsLang=es)[Emprendedores](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/emprendedores?hsLang=es)[Tecnología](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/tecnolog%C3%ADa)[Guía Definitiva](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/gu%C3%ADadefinitiva)[Empresa](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/empresa?hsLang=es)[Tu Marca](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/tumarca?hsLang=es)[SAS](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/sas?hsLang=es)[Contratos](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/contratos?hsLang=es)[Poderes](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/poderes?hsLang=es) ##### Comentarios ##### Artículo anterior [![](https://www.tracer.mx/hubfs/cancelar%20factura%20sin%20aprobaci%C3%B3n%20del%20receptor-01.jpg)](https://www.tracer.mx/blog-legal/temas-fiscales-para-emprendedores/nuevo-esquema-para-cancelacion-de-facturas-sin-necesidad-de-aprobaci%C3%B3n-por-parte-del-receptor?hsLang=es) ##### [Temas para emprededor: los contribuyentes podrán cancelar facturas (CFDI) ante el SAT sin la aceptación del receptor.](https://www.tracer.mx/blog-legal/temas-fiscales-para-emprendedores/nuevo-esquema-para-cancelacion-de-facturas-sin-necesidad-de-aprobaci%C3%B3n-por-parte-del-receptor?hsLang=es) ## Obtén asesoría legal Si deseas saber más sobre temas legales, contables y fiscales de tu empresa, agenda una **consulta gratuita** con nuestros asesores y resuelve tus dudas. Estamos a la orden para ayudarte. [![Asesoría gratuita](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/639193/139b8d16-16b4-4061-b955-e68b1bd2286e.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/639193/139b8d16-16b4-4061-b955-e68b1bd2286e) ### Síguenos en [Instagram](https://instagram.com/tracermx) [**](https://www.facebook.com/tracermx) [![](https://www.tracer.mx/hubfs/2023/Redes%20Sociales/X%20(twitter)%20f.svg)](https://twitter.com/tracermx) [**](https://www.youtube.com/tracermx) [**](https://www.instagram.com/tracermx/) [**](https://www.linkedin.com/company/tracermx) [**](https://open.spotify.com/show/3GzY3uNMtj5SxVwy1R4SHv) © Copyright 2026 [ Aviso de privacidad ](https://www.tracer.mx/aviso-de-privacidad?hsLang=es)[ Términos y condiciones ](https://www.tracer.mx/terminos-y-condiciones?hsLang=es)[ Asesoría legal gratuita ](https://app.hubspot.com/meetings/tracermx/asesoria-gratuita)[ Nosotros ](https://www.tracer.mx/nosotros?hsLang=es)[ Contacto ](https://www.tracer.mx/contacto?hsLang=es) ### Chatea con nosotros Nuestro **WhatsApp** es el lugar ideal para resolver rápidamente tus dudas y darnos tus comentarios. [![Comenzar ahora](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/639193/bcd566b6-596a-495c-a96a-35477725f178.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/639193/bcd566b6-596a-495c-a96a-35477725f178) ¿Necesitas ayuda? **Haz clic** ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Tracer México", "url" : "https://www.tracer.mx/blog-legal/author/tracer-méxico" }, "dateModified" : "2018-12-13T23:22:21.469Z", "datePublished" : "2018-12-13T23:22:21.000Z", "headline" : "Materiales para el emprendedor:  Elementos esenciales de un contrato de compraventa", "image" : [ "https://www.tracer.mx/hubfs/contrato%20de%20compraventa.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://www.tracer.mx/blog-legal/contratos/elementos-esenciales-de-un-contrato-de-compraventa", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://www.tracer.mx/hubfs/logoTRACER.svg" }, "name" : "Tracer LegalTech S.A.P.I. de C.V." } } ```