--- title: Esquema Build to Suit como alternativa en tendencia de Nearshoring en México description: "Las grandes FIBRAS industriales mexicanas lo dicen abiertamente: su inventario de metros cuadrados en la frontera mexicana es cercano a cero." image: https://www.tracer.mx/hubfs/build-to-suit.jpg --- [ Nosotros ](https://www.tracer.mx/nosotros?hsLang=es)[ Contacto ](https://www.tracer.mx/contacto?hsLang=es) [ Acceder ](https://app.tuvida.digital/#/)[Plataforma Tracer](https://www.tracer.mx/plataforma-corporativa-marca-blanca?hsLang=es)[**  Agenda tu llamada ](https://www.tracer.mx/llamada-tracer?hsLang=es) - [ Plataforma de Orden Corporativo ](https://www.tracer.mx/plataforma-tracer?hsLang=es) - SoftLanding y Shelter ##### SoftLanding y Shelter - ###### [Softlanding para empresas Softlanding para subsidiaria mexicana de empresas extranjeras.](https://www.tracer.mx/softlanding?hsLang=es) - ###### [Shelter: Planeación de proyecto y presupuestación Inteligencia corporativa para establecerse en México.](https://www.tracer.mx/shelter?hsLang=es) - Empresas ##### Empresas - ###### [Crear Empresa Constituye legalmente empresas SA, SAPI, S de RL, SC, etc.](https://www.tracer.mx/empresas/crea-tu-empresa?hsLang=es) - ###### [Registra una Marca Protege tus ideas y realiza todo el proceso en un mismo lugar.](https://www.tracer.mx/empresas/marca?hsLang=es) - ###### [Sociedad por Acciones Simplificada (SAS) Ahora puedes formalizar tu negocio en línea a un bajo costo.](https://www.tracer.mx/sas?hsLang=es) - ###### [Asamblea Anual Ordinaria Realiza la Asamblea Anual de tu SA, SAPI o SAS.](https://www.tracer.mx/empresas/asamblea-anual-ordinaria?hsLang=es) - ###### [Traducciones Legales Servicio de traducciones legales de forma rápida y eficiente.](https://www.tracer.mx/empresas/traducciones-legales?hsLang=es) - ###### [Disolución y Liquidación Finiquita todos los asuntos legales de tu empresa.](https://www.tracer.mx/empresas/disolucion-y-liquidacion?hsLang=es) - ###### [Fusiones y Adquisiciones (M&A) Consulta nuestros artículos relacionados con Merges & Adquisitions.](https://www.tracer.mx/fusiones-adquisiciones?hsLang=es) - ###### [Gestión de Trámites COFEPRIS Te ayudamos con los Registros, Avisos y Permisos Sanitarios de tu empresa.](https://www.tracer.mx/empresas/gestion-cofepris?hsLang=es) - [ Inmuebles ](https://www.tracer.mx/inmuebles?hsLang=es) - Personas ##### Personas - ###### [Personas Tienes la garantía de obtener tus documentos desde casa.](https://www.tracer.mx/personas?hsLang=es) - ###### [Contratos Te apoyamos en la elaboración de contratos para tu empresa o persona.](https://www.tracer.mx/contratos?hsLang=es) - ###### [Poder notarial Te apoyamos en la elaboración de poderes para tu empresa o persona.](https://www.tracer.mx/poderes?hsLang=es) - ###### [Asesoría Gratuita Aclara dudas y define el mejor curso de acción.](https://app.hubspot.com/meetings/tracermx/asesoria-gratuita) - ###### [Llamada Tracer Agenda una llamada con un abogado o contador experto.](https://www.tracer.mx/llamada-tracer?hsLang=es) - [ Recursos ](https://www.tracer.mx/materiales-descargables?hsLang=es) - [Blog](https://www.tracer.mx/blog-legal?hsLang=es) ** [**](https://www.tracer.mx/blog-legal?hsLang=es)[Nearshoring](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/nearshoring) # **Esquema Build to Suit como alternativa en tendencia de Nearshoring en México** **[Equipo Tracer](https://www.tracer.mx/blog-legal/author/equipo-tracer)** 31 de enero de 2023 ![Trabajador mexicano en almacen](https://www.tracer.mx/hubfs/build-to-suit.jpg) [![Share on Facebook](https://www.tracer.mx/hs-fs/hubfs/2023/Redes%20Sociales/Facebook.png?width=24&name=Facebook.png)](http://www.facebook.com/share.php?u=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fesquema-build-to-suit-como-alternativa-en-tendencia-de-nearshoring-en-mexico%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dfacebook) [![Share on LinkedIn](https://www.tracer.mx/hs-fs/hubfs/2023/Redes%20Sociales/Linkedin.png?width=24&name=Linkedin.png)](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fesquema-build-to-suit-como-alternativa-en-tendencia-de-nearshoring-en-mexico%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dlinkedin) [![Share on Twitter](https://www.tracer.mx/hs-fs/hubfs/2023/Redes%20Sociales/X.png?width=24&name=X.png)](https://twitter.com/intent/tweet?original_referer=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fesquema-build-to-suit-como-alternativa-en-tendencia-de-nearshoring-en-mexico%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&url=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fesquema-build-to-suit-como-alternativa-en-tendencia-de-nearshoring-en-mexico%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&source=tweetbutton&text=Esquema%20Build%20to%20Suit%20como%20alternativa%20en%20tendencia%20de%20Nearshoring%20en%20M%C3%A9xico) [![Share on Pinterest](https://www.tracer.mx/hubfs/2023/Redes%20Sociales/Pinterest.svg)](http://pinterest.com/pin/create/button/?url=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fesquema-build-to-suit-como-alternativa-en-tendencia-de-nearshoring-en-mexico%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dpinterest&media=http%3A%2F%2Fcdn1.hubspot.com%2Fhub%2F158015%2F305390_10100548508246879_837195_59275782_6882128_n.jpg) [![Share on Email](https://www.tracer.mx/hs-fs/hubfs/2023/Redes%20Sociales/Mail.png?width=24&name=Mail.png)](mailto:?subject=Check%20out%20https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fesquema-build-to-suit-como-alternativa-en-tendencia-de-nearshoring-en-mexico%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Demail%20&body=Check%20out%20https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Fesquema-build-to-suit-como-alternativa-en-tendencia-de-nearshoring-en-mexico%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Demail) Las grandes FIBRAS industriales mexicanas lo dicen abiertamente: su inventario de metros cuadrados en renta en la frontera mexicana es cercano a cero. Lo cierto es que fue un excelente 2022 para el [Real Estate](https://www.tracer.mx/inmuebles?hsLang=es) industrial, y con crecimiento sostenido de demanda, se percibe siga un gran dinamismo en los portafolios industriales. Justamente la "demanda industrial internacional" es un pulpo de muchos sectores (industrial automotriz, por ejemplo, de electrónica, metalmecánica, aeroespacial, y muchos otros) cuyos tentáculos buscan beneficiarse de la tendencia industrial a transferir operaciones más cerca del consumidor final ([Nearshoring](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/nearshoring?hsLang=es) o deslocalización cercana). Bajo esa lógica, ¿cómo hacer los procesos productivos más eficientes y dar mejor servicio a los clientes?   Son muchos los factores a tomar en cuenta.   Pero un primer paso es conseguir un sitio cuya localización otorgue valor, y un espacio perfectamente adaptado a las necesidades de sus empresas. ¿Es conveniente hacerlo vía un esquema build to suit, con el diseño de edificaciones adaptadas a tus necesidades específicas? Cada vez es más común quienes están buscando ese esquema; Inquilinos industriales que quieren concentrar su capital en la operación, con esquemas de arrendamiento que ofrece beneficios fiscales. Adicionalmente, hacerlo dentro de inmuebles con dimensiones y factibilidades precisas otorga valor agregado a los procesos de cada una se las empresas. Continuaremos hablando aquí en nuestro Blog de Tracer México de esquemas build to suit, su funcionamiento, qué cuidar al entrar a uno de esos contratos, y retos asociados a dicho tipo de esquemas. ### Suscríbete [![Portada del podcast El Ave Azul](https://www.tracer.mx/hubfs/2021/podcast-el-ave-azul@320.jpg)](https://open.spotify.com/show/3GzY3uNMtj5SxVwy1R4SHv) [FinTech](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/fintech?hsLang=es)[Emprendedores](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/emprendedores?hsLang=es)[Tecnología](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/tecnolog%C3%ADa)[Guía Definitiva](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/gu%C3%ADadefinitiva)[Empresa](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/empresa?hsLang=es)[Tu Marca](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/tumarca?hsLang=es)[SAS](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/sas?hsLang=es)[Contratos](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/contratos?hsLang=es)[Poderes](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/poderes?hsLang=es) ##### Comentarios ##### Artículo anterior [![](https://www.tracer.mx/hubfs/cambio_climatico.jpg)](https://www.tracer.mx/blog-legal/el-foro-de-davos-cambio-climatico-y-nearshoring?hsLang=es) ##### [Foro de Davos.  Cambio climático y Nearshoring, reto para empresas.](https://www.tracer.mx/blog-legal/el-foro-de-davos-cambio-climatico-y-nearshoring?hsLang=es) ## Obtén asesoría legal Si deseas saber más sobre temas legales, contables y fiscales de tu empresa, agenda una **consulta gratuita** con nuestros asesores y resuelve tus dudas. Estamos a la orden para ayudarte. [![Asesoría gratuita](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/639193/139b8d16-16b4-4061-b955-e68b1bd2286e.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/639193/139b8d16-16b4-4061-b955-e68b1bd2286e) ### Síguenos en [Instagram](https://instagram.com/tracermx) [**](https://www.facebook.com/tracermx) [![](https://www.tracer.mx/hubfs/2023/Redes%20Sociales/X%20(twitter)%20f.svg)](https://twitter.com/tracermx) [**](https://www.youtube.com/tracermx) [**](https://www.instagram.com/tracermx/) [**](https://www.linkedin.com/company/tracermx) [**](https://open.spotify.com/show/3GzY3uNMtj5SxVwy1R4SHv) © Copyright 2026 [ Aviso de privacidad ](https://www.tracer.mx/aviso-de-privacidad?hsLang=es)[ Términos y condiciones ](https://www.tracer.mx/terminos-y-condiciones?hsLang=es)[ Asesoría legal gratuita ](https://app.hubspot.com/meetings/tracermx/asesoria-gratuita)[ Nosotros ](https://www.tracer.mx/nosotros?hsLang=es)[ Contacto ](https://www.tracer.mx/contacto?hsLang=es) ### Chatea con nosotros Nuestro **WhatsApp** es el lugar ideal para resolver rápidamente tus dudas y darnos tus comentarios. [![Comenzar ahora](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/639193/bcd566b6-596a-495c-a96a-35477725f178.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/639193/bcd566b6-596a-495c-a96a-35477725f178) ¿Necesitas ayuda? **Haz clic** ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Equipo Tracer", "url" : "https://www.tracer.mx/blog-legal/author/equipo-tracer" }, "dateModified" : "2023-02-01T12:58:29.123Z", "datePublished" : "2023-02-01T03:59:37.000Z", "headline" : "Esquema Build to Suit como alternativa en tendencia de Nearshoring en México", "image" : [ "https://www.tracer.mx/hubfs/build-to-suit.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://www.tracer.mx/blog-legal/esquema-build-to-suit-como-alternativa-en-tendencia-de-nearshoring-en-mexico", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://www.tracer.mx/hubfs/logoTRACER.svg" }, "name" : "Tracer LegalTech S.A.P.I. de C.V." } } ```