Es común oír hablar del Registro Público de la Propiedad (RPP). ¿Pero qué es?
Te diremos que es el órgano del gobierno que da certeza jurídica y control de todos los bienes inmuebles. Allí dice quién es el dueño de las propiedades. O si hay una hipoteca sobre una propiedad. El avance de la tecnología ha permitido que los inmuebles tengan folios electrónicos, y tal vez la casa esa de la privada Palomar #12 tiene el folio electrónico número 12,333 en el RPP de la Ciudad X.
Bueno, si vas a ese Registro Público de dicha Ciudad X y pides una constancia registral del folio 12,333 te van a decir a nombre de quien está la propiedad, y si esta libre o no de gravamen. Después explicaremos y hablaremos con calma de los tipos de gravamen.
Pero para ponerlo sencillo, diremos que el RPP sirve para transparentar las transacciones inmobiliarias, pues da publicidad registral. Cualquiera que solicita información tiene acceso a los registros. Se pueden pedir todo tipo de copias
¿Entonces sucede que no tienes esa escritura pública que necesitas?¿Está rota; está quemada…; o la copia que tienes está incompleta?
No te preocupes.
El documento se puede conseguir en el Registro Púbico de tu ciudad. Hay que ir, hacer la cola, pedir los formatos, llenar los papeles y hacer el pago. Aquí puedes ver el proceso para obtener dichos documentos.
