--- title: Reserva de dominio en el contrato de compraventa de inmuebles description: El vendedor, como hemos dicho, puede desprenderse de la posesión del inmueble al amparo de la seguridad que podría brindarle su reserva de dominio. image: https://www.tracer.mx/hubfs/PORTADA-CONTRATO-ARRENDAMIENTO.jpg --- [ Nosotros ](https://www.tracer.mx/nosotros?hsLang=es)[ Contacto ](https://www.tracer.mx/contacto?hsLang=es) [ Acceder ](https://app.tuvida.digital/#/)[Plataforma Tracer](https://www.tracer.mx/plataforma-corporativa-marca-blanca?hsLang=es)[**  Agenda tu llamada ](https://www.tracer.mx/llamada-tracer?hsLang=es) - [ Plataforma de Orden Corporativo ](https://www.tracer.mx/plataforma-tracer?hsLang=es) - SoftLanding y Shelter ##### SoftLanding y Shelter - ###### [Softlanding para empresas Softlanding para subsidiaria mexicana de empresas extranjeras.](https://www.tracer.mx/softlanding?hsLang=es) - ###### [Shelter: Planeación de proyecto y presupuestación Inteligencia corporativa para establecerse en México.](https://www.tracer.mx/shelter?hsLang=es) - Empresas ##### Empresas - ###### [Crear Empresa Constituye legalmente empresas SA, SAPI, S de RL, SC, etc.](https://www.tracer.mx/empresas/crea-tu-empresa?hsLang=es) - ###### [Registra una Marca Protege tus ideas y realiza todo el proceso en un mismo lugar.](https://www.tracer.mx/empresas/marca?hsLang=es) - ###### [Sociedad por Acciones Simplificada (SAS) Ahora puedes formalizar tu negocio en línea a un bajo costo.](https://www.tracer.mx/sas?hsLang=es) - ###### [Asamblea Anual Ordinaria Realiza la Asamblea Anual de tu SA, SAPI o SAS.](https://www.tracer.mx/empresas/asamblea-anual-ordinaria?hsLang=es) - ###### [Traducciones Legales Servicio de traducciones legales de forma rápida y eficiente.](https://www.tracer.mx/empresas/traducciones-legales?hsLang=es) - ###### [Disolución y Liquidación Finiquita todos los asuntos legales de tu empresa.](https://www.tracer.mx/empresas/disolucion-y-liquidacion?hsLang=es) - ###### [Fusiones y Adquisiciones (M&A) Consulta nuestros artículos relacionados con Merges & Adquisitions.](https://www.tracer.mx/fusiones-adquisiciones?hsLang=es) - ###### [Gestión de Trámites COFEPRIS Te ayudamos con los Registros, Avisos y Permisos Sanitarios de tu empresa.](https://www.tracer.mx/empresas/gestion-cofepris?hsLang=es) - [ Inmuebles ](https://www.tracer.mx/inmuebles?hsLang=es) - Personas ##### Personas - ###### [Personas Tienes la garantía de obtener tus documentos desde casa.](https://www.tracer.mx/personas?hsLang=es) - ###### [Contratos Te apoyamos en la elaboración de contratos para tu empresa o persona.](https://www.tracer.mx/contratos?hsLang=es) - ###### [Poder notarial Te apoyamos en la elaboración de poderes para tu empresa o persona.](https://www.tracer.mx/poderes?hsLang=es) - ###### [Asesoría Gratuita Aclara dudas y define el mejor curso de acción.](https://app.hubspot.com/meetings/tracermx/asesoria-gratuita) - ###### [Llamada Tracer Agenda una llamada con un abogado o contador experto.](https://www.tracer.mx/llamada-tracer?hsLang=es) - [ Recursos ](https://www.tracer.mx/materiales-descargables?hsLang=es) - [Blog](https://www.tracer.mx/blog-legal?hsLang=es) ** [**](https://www.tracer.mx/blog-legal?hsLang=es)[Inmueble](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/inmueble)[Contrato de Compraventa](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/contrato-de-compraventa) # **Reserva de dominio en el contrato de compraventa de inmuebles** **[Equipo Tracer](https://www.tracer.mx/blog-legal/author/equipo-tracer)** 30 de mayo de 2022 ![Contrato de compraventa de inmuebles en México](https://www.tracer.mx/hubfs/PORTADA-CONTRATO-ARRENDAMIENTO.jpg) [![Share on Facebook](https://www.tracer.mx/hs-fs/hubfs/2023/Redes%20Sociales/Facebook.png?width=24&name=Facebook.png)](http://www.facebook.com/share.php?u=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Freserva-de-dominio-en-el-contrato-de-compraventa-de-inmuebles%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dfacebook) [![Share on LinkedIn](https://www.tracer.mx/hs-fs/hubfs/2023/Redes%20Sociales/Linkedin.png?width=24&name=Linkedin.png)](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Freserva-de-dominio-en-el-contrato-de-compraventa-de-inmuebles%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dlinkedin) [![Share on Twitter](https://www.tracer.mx/hs-fs/hubfs/2023/Redes%20Sociales/X.png?width=24&name=X.png)](https://twitter.com/intent/tweet?original_referer=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Freserva-de-dominio-en-el-contrato-de-compraventa-de-inmuebles%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&url=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Freserva-de-dominio-en-el-contrato-de-compraventa-de-inmuebles%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&source=tweetbutton&text=Reserva%20de%20dominio%20en%20el%20contrato%20de%20compraventa%20de%20inmuebles) [![Share on Pinterest](https://www.tracer.mx/hubfs/2023/Redes%20Sociales/Pinterest.svg)](http://pinterest.com/pin/create/button/?url=https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Freserva-de-dominio-en-el-contrato-de-compraventa-de-inmuebles%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dpinterest&media=http%3A%2F%2Fcdn1.hubspot.com%2Fhub%2F158015%2F305390_10100548508246879_837195_59275782_6882128_n.jpg) [![Share on Email](https://www.tracer.mx/hs-fs/hubfs/2023/Redes%20Sociales/Mail.png?width=24&name=Mail.png)](mailto:?subject=Check%20out%20https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Freserva-de-dominio-en-el-contrato-de-compraventa-de-inmuebles%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Demail%20&body=Check%20out%20https%3A%2F%2Fwww.tracer.mx%2Fblog-legal%2Freserva-de-dominio-en-el-contrato-de-compraventa-de-inmuebles%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Demail) En México existe en ocasiones que, una transacción inmobiliaria puede tener la característica de que la compraventa se lleva a cabo, pero por razones diversas el vendedor se reserva la propiedad (el dominio) del bien inmueble, en tanto no se cumplan ciertas cosas. Precisamente, bajo esta figura un comprador de un [inmueble](https://www.tracer.mx/inmuebles?hsLang=es) puede recibir la posesión del bien, es decir, que le den la posibilidad de tener el inmueble bajo su control, aún cuando alguna de sus obligaciones, por ejemplo, la obligación del pago no se haya cumplido aún. Este tipo de transacciones se documentan llevando a cabo la formalización del contrato de compraventa ante notario público. En ese contrato se establecen las condiciones, las obligaciones de las partes; por ejemplo hacer el pago de la compraventa del bien inmueble en un número determinado de exhibiciones y establecer que, en tanto no se cumpla con todas las obligaciones en tiempo, por ejemplo, en tanto el comprador no pague sus exhibiciones pendientes en tiempo y forma, la reserva de dominio continuará sobre el inmueble. El vendedor, como hemos dicho, puede desprenderse de la posesión del inmueble al amparo de la seguridad que podría brindarle su reserva de dominio. Precisamente, cuando las obligaciones pactadas se han cumplido es necesario realizar la formalización de la cancelación de la reserva de dominio, ya que como parte de la transacción inicial esta reserva quedó inscrita en Registro Público como parte de la transacción.  Es importante seguir poniendo énfasis en que el sistema jurídico mexicano es robusto y que existen vehículos y mecanismos legales que permiten avanzar y llegar a finales satisfactorios para las partes de proyectos inmobiliarios o circunstancias de gran complejidad. En Tracer México llevamos muchos años apoyando en [temas legales y notariales inmobiliarios](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/inmueble?hsLang=es)., con gusto podemos ayudarles a avanzar con lo que requieran. ### Suscríbete [![Portada del podcast El Ave Azul](https://www.tracer.mx/hubfs/2021/podcast-el-ave-azul@320.jpg)](https://open.spotify.com/show/3GzY3uNMtj5SxVwy1R4SHv) [FinTech](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/fintech?hsLang=es)[Emprendedores](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/emprendedores?hsLang=es)[Tecnología](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/tecnolog%C3%ADa)[Guía Definitiva](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/gu%C3%ADadefinitiva)[Empresa](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/empresa?hsLang=es)[Tu Marca](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/tumarca?hsLang=es)[SAS](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/sas?hsLang=es)[Contratos](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/contratos?hsLang=es)[Poderes](https://www.tracer.mx/blog-legal/topic/poderes?hsLang=es) ##### Comentarios ##### Artículo anterior [![](https://www.tracer.mx/hubfs/ley-agraria-mexicana.jpg)](https://www.tracer.mx/blog-legal/contratos-de-ocupaci%C3%B3n-superficial-y-ley-agraria-mexicana?hsLang=es) ##### [Contratos de ocupación superficial y Ley agraria mexicana](https://www.tracer.mx/blog-legal/contratos-de-ocupaci%C3%B3n-superficial-y-ley-agraria-mexicana?hsLang=es) ## Obtén asesoría legal Si deseas saber más sobre temas legales, contables y fiscales de tu empresa, agenda una **consulta gratuita** con nuestros asesores y resuelve tus dudas. Estamos a la orden para ayudarte. [![Asesoría gratuita](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/639193/139b8d16-16b4-4061-b955-e68b1bd2286e.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/639193/139b8d16-16b4-4061-b955-e68b1bd2286e) ### Síguenos en [Instagram](https://instagram.com/tracermx) [**](https://www.facebook.com/tracermx) [![](https://www.tracer.mx/hubfs/2023/Redes%20Sociales/X%20(twitter)%20f.svg)](https://twitter.com/tracermx) [**](https://www.youtube.com/tracermx) [**](https://www.instagram.com/tracermx/) [**](https://www.linkedin.com/company/tracermx) [**](https://open.spotify.com/show/3GzY3uNMtj5SxVwy1R4SHv) © Copyright 2026 [ Aviso de privacidad ](https://www.tracer.mx/aviso-de-privacidad?hsLang=es)[ Términos y condiciones ](https://www.tracer.mx/terminos-y-condiciones?hsLang=es)[ Asesoría legal gratuita ](https://app.hubspot.com/meetings/tracermx/asesoria-gratuita)[ Nosotros ](https://www.tracer.mx/nosotros?hsLang=es)[ Contacto ](https://www.tracer.mx/contacto?hsLang=es) ### Chatea con nosotros Nuestro **WhatsApp** es el lugar ideal para resolver rápidamente tus dudas y darnos tus comentarios. [![Comenzar ahora](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/639193/bcd566b6-596a-495c-a96a-35477725f178.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/639193/bcd566b6-596a-495c-a96a-35477725f178) ¿Necesitas ayuda? **Haz clic** ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "Equipo Tracer", "url" : "https://www.tracer.mx/blog-legal/author/equipo-tracer" }, "dateModified" : "2022-05-30T22:57:56.866Z", "datePublished" : "2022-05-30T07:30:00.000Z", "headline" : "Reserva de dominio en el contrato de compraventa de inmuebles", "image" : [ "https://www.tracer.mx/hubfs/PORTADA-CONTRATO-ARRENDAMIENTO.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://www.tracer.mx/blog-legal/reserva-de-dominio-en-el-contrato-de-compraventa-de-inmuebles", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://www.tracer.mx/hubfs/logoTRACER.svg" }, "name" : "Tracer LegalTech S.A.P.I. de C.V." } } ```