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title: 7 consejos para evitar riesgos en compra de inmuebles.
description: Sobre derecho inmobiliario.   Consejos para  evitar riesgos en la compra de inmuebles en México.
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# [7 consejos para evitar riesgos en compra de inmuebles.](https://www.tracer.mx/blog-legal/riesgosinmuebles)

 Escrito por [Equipo Tracer](https://www.tracer.mx/blog-legal/author/equipo-tracer) | 5 de enero de 2017

**Tal y como lo comentamos, estaremos hablando más de temas legales Inmobiliarios. Tenemos una gran experiencia en el tema. Esperamos que estas publicaciones te sean de utilidad****.  **

 

Supongamos que hay una transacción inmobiliaria. Ya sea la compra de una casa. O alguien donará un terreno. O tu negocio quiere comprar una oficina. O simplemente compras para remodelar y vender de nuevo. Cualquier tipo. Lo claro es que la transacción involucra comprador, vendedor, intermediario, autoridad, notario, muchos involucrados. Cada uno con su propia cachucha, con su propia responsabilidad e interés.   

En ese contexto, como comprador hay que ponerse muy listo, moverse con cautela para cerciorarse que la transacción se haga de acuerdo al librito y el inmueble quede registrado a su nombre.   Es importante para no tener problemas futuros.   Para no perder o comprometer el dinero pagado.   

Aquí algunos consejos de Tracer México vinculados a la compraventa:  

1. ** Confirma que el dueño sea el que te vende.**  Hay que hacer una auditoria de la propiedad.  No entregues enganche hasta estar cierto que la propiedad es exactamente lo que están ofreciendo, y que los documentos acrediten la personalidad del vendedor. 
2. **  Revisa originales.    **Si la escritura está perdida, o no tienen originales, se puede conseguir en el Registro Público, en el Archivo General de Notarias, o incluso en la notaría que emitió la escritura original.  En todo caso cerciórate de estar revisando originales.    Mediante la falsificación de documentos del Registro Público de la Propiedad o documentación notarial falsificada puede hacerse fraude.   Aquí en nuestro Blog Legal hemos hablado de [obtención de documentos en Registro Público](https://www.tracer.mx/blog-legal/escrituraenregistropublico?hsLang=es). 
3. ** Cuida el consentimiento del espos@.**       Si el vendedor está casado por sociedad conyugal, por ley el conyuge debe dar su consentimiento a la transacción.  Es muy importante cuidar este tema.  
4. ** Has la tarea, y revisa estatus en el Registro Público y en las oficinas de gobierno.   **Revisa que el inmueble no tenga ninguna anotación en Registro Público.   Es posible sacar documentos que acrediten que el inmueble está libre de gravámenes y al corriente en el pago de sus contribuciones, tales como predial y agua.   Cuida hacer una auditoria de esos temas. 
5. **  Investiga al desarrollador y permisos de construcción.**   Incluso hay un buró comercial de Profeco con el listado de inmobiliarias con quejas.    Cuida que tengan los permisos de construcción en orden.
6. **  Paga de forma segura.    **Pide asesoría respecto de forma de pago, hay que hacer transferencias a cuentas a nombre del vendedor, o cheques certificados nominativos.  Cuida tener copia de todos los acuses de recibo del dinero $ que pagues.
7. **  Toma la posesión del inmueble al momento de realizar la operación. **  

Conoce más visitando nuestra [Sección Tu Inmueble en la Página Tracer.mx](https://www.tracer.mx/tu-inmueble?hsLang=es)

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