Un Poder para Actos de Dominio es una autorización legal mediante la cual una persona (el otorgante) faculta a otra (el apoderado) para realizar transacciones que implican la transferencia de propiedad, como vender, hipotecar o comprar bienes inmuebles o muebles en nombre del otorgante.
Por ejemplo, Juan vive en CDMX, pero tiene una casa en Oaxaca. Para evitar viajar, le da un poder a su primo José para venderla. Así, José podrá firmar la operación en nombre de Juan. El nuevo comprador deberá verificar que el poder otorgado cubre específicamente ese inmueble.
Poder General vs. Poder Especial
- General para actos de dominio: Faculta al apoderado a disponer de diversos bienes (inmuebles, vehículos, hipotecas, etc.) hasta que se revoque.
- Especial para un acto específico: Sólo permite una operación concreta (ej. venta de un inmueble identificado). Se agota al usarse.
Tipos de Poderes
Además de los poderes para actos de dominio, existen otros tipos comunes en el ámbito legal:
- Poder para Pleitos y Cobranzas: Autoriza a litigar o hacer cobros legales.
- Poder para Actos de Administración: Permite gestionar bienes (pagar servicios, impuestos), sin posibilidad de disposición.
- Carta Poder: Documento privado, firmado ante testigos (2), ideal para trámites menores y sin necesidad de notario.
4 Pasos para Otorgar un Poder Correctamente
- Delimita claramente el alcance: Es fundamental saber qué facultades se otorgarán.
- Escoge al apoderado adecuado: Que sea mayor de edad, capaz y de total confianza.
- Define el tipo de poder: Si elige carta poder, poder especial o general, público o privado.
- Asegura formalidad y asesoría legal: Redacta con precisión, acude a notario, e integra cláusulas para seguridad jurídica.
Ventajas clave
- Movilidad y Eficiencia: permite realizar operaciones sin presencia física.
- Seguridad Jurídica: los terceros pueden confiar en la validez del poder.
- Control y Claridad: con poderes específicos se evita uso excesivo de facultades.
Innovaciones en 2025
En Tracer México estamos comprometidos a innovar para que nuestros clientes puedan tener cada vez más control, de una manera fácil y rápida, por eso hemos desarrollado una Matriz de Poderes integrada en nuestra Plataforma de Orden y Cumplimiento Corporativo.
- Permite otorgar poderes digitales con firma electrónica avanzada, con igual validez que los tradicionales.
- Herramientas para organizar, vigilar vigencias y renovaciones, ideal para empresas o personas con múltiples poderes.
- Notifica al Registro Público y a terceros relevantes sobre la revocación o vigencia del poder.
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